入居前の小話 ~転居は11月、12月がいい?~
今日のテーマは「使う」です。たまたま2月から新居に移る予定であった私たちは、昨年2021年の夏から4軒ほどの不動産屋を周り、10軒ほどアパートやマンションを紹介していただきました。
"借り手有利の市場になる"。今はその時期ですね。
ちょうど夏から秋、そして冬にかけて、不動産屋さんに通っていたわたしたちが、不動産屋さんから聞いたお話です。
それにはどうやら理由がありました。
(セールストークもあるでしょうけど…少しでも参考になるところがあれば♪)
理由① 11月から12月終わりまでは転居する人が少なく、オーナーさんはすぐにでも貸したいから、フリーレントや初期費用の交渉に応じてくれることが多い。 理由② 金利が安く、昨年頃から新築を建てた人が増えていて今は入居者が少ない。 理由③ 家を建てた人は、独身よりも2人以上の家族が多いため、2LDKのような大きめの部屋も空きが多く出ている。
ということで、借り手有利の市場になるというわけでした。

4月頃は新学期や新天地での生活がスタートしやすいですよね。
だから、2,3月は借りる側の需要が高まり、
オーナーさん側、貸し手有利の市場になっていくようです。
貸し手有利の市場では、交渉が難しいところは、あるかもしれないですね。
結果としてですが、私たちが借りた賃貸物件は、
・初期費用が家賃1か月分とほぼ同額で済んだ
・さらに、1カ月の家賃を無料にしてくれる、フリーレントが適用できる
というところで、実質初期費用が無料になりました。
・初期費用を抑えることで費用を抑えられたこと。
・築10年程度の2LDKで広々とした場所が見つかったこと。
・子どもが育てやすい環境
・鉄筋コンクリートで防音がしっかりしている。
・夫婦のどちらも通勤がしやすい。
など、メリットが多かったため、引っ越し先として決定しました。
築10年でもすごくきれいで満足した場所に引っ越すことができてうれしいです♪
撥水コーティング剤 ~水回りにかけておこう~

近所のドラッグストアで購入した撥水コーティング剤です。水や汚れをはじいて、水垢がつくのを防いでくれます。カビの増殖も防いでくれるためお掃除や手入れがしやすくなります♪結構時間がかかりますが、最初にしておくとしばらくは効果を発揮するので便利です♪
綺麗にしていこうという意識も高まります!!
こんな場所にオススメ ・シンク ・浴室・浴槽 ・浴室の手洗い場 ・トイレの手洗い場
ラップ ~とりにくいホコリをとれるようにしよう~

洗濯機を新しく購入し、設置しました。ホースも新品です。業者さんに設置してもらってすぐにラップで巻きました。ホースは、溝が深いためホコリもたまりやすく掃除がしにくい場所といえます。ですが、こんな風に撒いておくとラップをはがして張りなおすだけで掃除ができるのですごく楽です。後ろのほうなど巻けないよ~!という方は、上にかぶせる形でラップをしておくだけでもいいですね♪
こんな場所にオススメ ・洗濯機に接続するホース ・掃除のしにくい形をしているもので、隅に入り込んでしまうものなど
マスキングテープ ~細かい隙間をテープで楽々お掃除~


赤の矢印のところに貼っています。壁紙と木材の境目は、段差になっているところが多いです。そこによくほこりがたまりやすいので、マスキングテープを貼っておくと汚れがたまったときにスルスルとはがすことができます。水回りのマスキングテープは、それ専用のものがあります。鏡のある上棚と手洗い場のある下棚の接続部や隙間に貼っておくとカビの防止にもなりますね!
リメイクシート ~新居に合わせて模様替え~

今まで使っていたものを使うって大事なことですよね。旦那さんが使っていたテレビ台ですが、大学生から使っていたものだったそうです。土台はしっかりしていて、テレビのサイズにもぴったりだったんですが、天板の板の剥がれや汚れが少し気になるということで、リメイクシートを活用しました。元々ダークブラウンだったのが、シートのおかげで家の雰囲気に合うライトブラウンに変更できました。
防振マット ~防振対策の必須アイテム、床の損傷も防ぐよ~

テレビシリーズ第2弾です。丸型の防振マット。床をできる限り傷つけたくないということと家具を安定させるために使用しました。間に挟むだけの簡単なお仕事でした♪
クッション性のゴム ~扉の開け閉めの音を小さくしよう~

ドアの開け閉めで「バタンッ!」と鳴る衝撃音を緩和するためのクッション性のゴムです。引き戸や開閉式の扉でどこから音が発生してるのかを見定めて、ゴムを貼ると衝撃音が小さくなりました。音の大きいところは、ゴムとゴムが対面でぶつかりあうようにして衝撃をさらに吸収させました。
なにより粘着力が程よいので、賃貸でも安心して使えると思います。まだ様子見です。数か月後の使用感については、またその都度経過をお伝えします。
バルサン ~決してであってはいけないGとの前哨戦~
わたしが、この世で一番苦手とするG。お判りでしょうか。
きっと、共感をしていただける人も多いと思います。
入居する前に、これだけは、どうしてもやっておきたかったことの一つがバルサンでした。
家の中に荷物を運びこむ前に、バルサンを焚いて、名前を呼んではいけないGを寄せ付けないようにしました。
さらに、本 当 に お会いしたくないので!
待ち伏せスプレーを2本使用しました。
ドアの隙間や窓の桟、入ってくる可能性のあると考えられるありとあらゆる場所へ散布しました。


我が家のG対策は、徹底しています。
家具配置図 ~パワーポイントを使っておうちの家具も自由自在~
おうちに家具を搬入する前に、間取りを調べることは多くの方がされることかと思いますが、
私たちがおすすめするのは、パワーポイントを使用して間取りを作成しておくことです。
各部屋の長方形または正方形の形を図形で作ります。
その際、図形の書式設定で、高さと幅を実寸の100分の1で設定しました。

2.88cmは実寸では288cmと測定したものです。
間取りの長さをすべて記録してあれば、図形で起こすのはさほど時間がかかりませんでした。
この間取り作成の最大のメリットは、なんといっても家具が自由に動かせることです。
わたしたちは、この図面を見ながらベッドの大きさやソファの広さ、テレビの横幅、テレビ台の大きさ、食卓テーブルの広さなどなど、購入しようと考えてる商品が間取りに合うかどうかを一つずつ調べながら、家具を購入しました。
旦那さんが昔から愛用していたテレビ台と私たちが欲しがったテレビの大きさが実際合うのか分からずでしたが、これを使えば、テレ台の上に置いた感じも分かってとても便利でした♪


家具を自由自在に動かせるので、全体のデザインも好き放題変更できます。
旦那さんと色々なバージョンの配置を考えてから荷物を搬入したため、ほぼ想像通りの配置になりました。ぜひともこれから新居で何を買おうかとか、新居に合うかなと悩んでる方はしてみてください♪
終わりに
さて、今日は入居前の新居でしておくと便利なこと8選を紹介しました。
あとあとやると面倒だけど、最初のうちだからやっておこうと思えるものあるのではないでしょうか?少しでも参考になったら嬉しいです♪♪
ここまで読んでいただきありがとうございました!
RiKa’s Rule=RR(RiKaの家庭の掟)
①契約前に情報をしっかり集めて、交渉材料を考える。
②手間暇かけて、後で楽になることは率先してする。
③100均は、家庭の味方♪
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